房产证是房子归属权最不利的证明，购房者通过交易获得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占据、用于、收益及处分等权利的证件，也是国家依法维护房屋所有权的合法凭证，房屋所有者凭房产证来管理和用于自己的房屋…房产证是房子归属权最不利的证明，购房者通过交易获得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占据、用于、收益及处分等权利的证件，也是国家依法维护房屋所有权的合法凭证，房屋所有者凭房产证来管理和用于自己的房屋。那么农村的房屋能办房产证吗?必须哪些资料?如何办理?一、农村房屋能办房产证吗?农村房屋能办房产证。

农村住房能否发给房屋产权证的关键问题不是户口，而是否有宅基地用于权证。根据《土地法》的规定，农村的宅基地审批权在县级人民政府，因此只有经过县级政府批准后并授予了宅基地用于权证，才能依法发给房屋产权证。

农村的住宅房虽然用于的农村集体土地，但在只经本集体经济的组织(村委会)批准后的宅基地上建筑的房屋是非法占地面积，无法领取房屋产权证，在自留地、总承包地里原为的房则更加无法发给到房屋产权证了。二、办理农村房产证的资料①注册申请书。②申请人的身份证明。

③宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明。④申请人注册房屋合乎城乡规划的证明。⑤房屋测绘报告或者村民住房平面图。⑥其他适当材料。

三、农村房产证的办理流程①建房户向村委会明确提出建房申请人。②村委会审查表示同意，签署盖章。

③向乡建办提出申请。④乡建办工作人员实地勘查，表示同意建房。

⑤到乡建办发给房屋建设申请表。⑥经乡建办签署表示同意。⑦乡主管领导签署盖章，核实表示同意。

⑧交县规划建设局审核(县行政服务中心)。⑨建房户发给产权证。

以上就是关于农村办理房产证的一些内容讲解，现在无论是城市的楼房，还是乡村的自建房，都必须办理涉及的房产证了。惠农网小编成在这里警告大家，如果是申请人村民住房所有权的初始注册，应该要递交申请人归属于房屋所在地农村集体经济的组织成员的证明材料。如果是农村集体经济的组织申请人房屋所有权初始注册的，还应该要递交经村民会议表示同意或由村民会议许可经村民代表会议表示同意的证明材料。

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